Torres de uso misto, ou apenas mixed use, são termos utilizados para classificar uma tendência mundial de empreendimentos que acompanham o crescimento de grandes metrópoles. Estes prédios, que podem ser verticais ou horizontais, tem combinação fisicamente integrada de funções residenciais, comerciais, culturais, gastronômicas, entre outras facilidades cotidianas. Em cidades cada vez mais densas, a adoção e a execução cuidadosa do desenvolvimento de uso misto é uma necessidade emergente, assim como acontece nas maiores cidades do mundo.
A arquitetura e a inovação nestes empreendimentos são destaques, servindo de base para inspirações futuras e ditam o nicho do mercado. Contudo, a tipologia de uso misto não é uma novidade; um dos primeiros exemplos é o Mercado de Trajano (110 dC) da Roma antiga, com lojas e apartamentos construídos em uma estrutura de vários níveis. Os historiadores acreditam que as arcadas do edifício eram escritórios administrativos do imperador Trajano, e outra parte constituía uma grande biblioteca.
Desde então este tipo de estrutura foi repensada e inovada, agregando valor às cidades e envolvendo centro business icônicos que impressionam pelo mundo.
Vamos conhecer algumas delas!
1. Ekspozita Building - Albânia
O projeto de Mario Cucinella Architects (MCA) para o Ekspozita Building, um oásis urbano no centro de Tirana, na Albânia, é composto por espaços comerciais, residenciais e de uso público. O edifício de 93 metros de altura tem conclusão prevista para 2023. O edifício assume uma forma pouco comum, com uma subtração semi-circular repleta de vegetação. Buscando solucionar a falta de espaços verdes de acesso público no centro da cidade, MCA concebeu o edifício como um oásis cercado por concreto.
2. Valley - Amsterdam
O projeto, da MVRDV tem aproximadamente 75.251 metros quadrados e compreende três picos altos, com faces externas irregulares na fachada. A fachada interna é um marco arquitetônico complexo: cada andar tem um perfil contornado diferente, o que resulta em varandas e terraços expressivos. Toda essa estrutura lembra um vale, assim como o nome manda.
3. Leeza SOHO - Pequim
Uma torre de escritórios de uso misto em Lize Financial Business District de Pequim. O projeto do escritório Zaha Hadid Architects, apresenta uma estrutura metálica torcida que entrelaça duas seções separadas da torre, fundindo-as visualmente, e terá o átrio mais alto do mundo, que se prolonga por todo o edifício. O edifício de 172.800 metros quadrados é atravessado por um novo túnel do metrô que divide diagonalmente o terreno, gerando um vazio de 194 metros de altura. De acordo com os arquitetos, a torre foi projetada para "se erguer como um único volume, dividido em duas metades".
4. Kang Qiao Jia Cheng - Shenzhen
O novo empreendimento do escritório Mercanoo para a empresa global Konka, foi criado para fornecer um paradigma de regeneração urbana e um novo ícone para o horizonte de Shenzhen. O projeto consiste em duas torres voltadas para frente, conectadas por uma rede de praças e terraços verdes.
5. Park Habitat - Vale do Silício
O edifício de 20 andares terá uma fachada de vidro e madeira coberta de trepadeiras e floreiras e ficará localizado no centro de San Jose, no meio do Vale do Silício, Califórnia. A estrutura de uso misto de 120.774 metros quadrados foi inaugurada no Dia da Terra pelo estúdio japonês Kengo Kuma and Associates e terá um átrio de "pulmão verde" em seu núcleo.
Fonte: archdaily e designboom